القانون الإداري

القانون العام للبناء

أتابع طلبات البناء وتغيير الاستخدام وأفحص شروط استحقاق الترخيص، ومنها التخطيط ومتطلبات البناء والتعارض مع حقوق العقارات المجاورة.

أضع لأوامر منع الاستخدام والهدم استراتيجية تناسب القرار، وأفحص التراخيص القائمة وحماية الوضع المشروع القائم وإمكان تسوية الوضع والتناسب. وقد تستلزم الضرورة حماية قضائية عاجلة.

تراخيص الأعمال والمطاعم

أساعد في الحصول على تراخيص الأعمال وأمثل مصالحكم ضد الشروط المرهقة وسحب التراخيص والمنع. وفي المطاعم أراعي كذلك ساعات العمل والجلسات الخارجية وجواز الاستخدام في الموقع.

المخالفات الإدارية والمبالغة في الأجرة

قد تُثقل إجراءات الغرامات المتعلقة بتأجير العقار أو استخدامه النشاط الاقتصادي. أفحص الاتهام والأدلة وأطلع على الملف وأتابع الرد وإجراءات الاعتراض عند الحاجة.

المبالغة في الأجرة وفق المادة 5 WiStG مخالفة إدارية، بينما للاستغلال الإيجاري الجنائي وفق المادة 291 StGB شروط مستقلة. وتُنظر إجراءات الغرامة بعد الاعتراض عادةً أمام المحكمة المحلية، لا المحكمة الإدارية.

الطلبات والإجراءات الإدارية

قد تفيد المساعدة القانونية قبل صدور القرار. أفحص الهدف والشروط والمستندات، وأساعد في تأسيس الطلبات قانونيًا والرد في جلسات الاستماع والتواصل مع الجهة المختصة.

قد يتعلق الموضوع بترخيص أو إذن أو استثناء أو موافقة إدارية أو صد إجراء مرتقب. أحدد المسار الإجرائي وأوضح الخيارات المتاحة.

القرارات الإدارية والشروط وأوامر المنع

قد تترتب على القرار المرهق آثار شخصية أو اقتصادية كبيرة. أفحص أساسه وإجراءاته وأسبابه، بما يشمل منع الاستخدام والشروط ورفض الطلبات وإلغاء التراخيص أو سحبها.

يشمل التقييم تحديد أجزاء القرار القابلة للطعن والمسار الإجرائي المقرر.

التظلمات والدعاوى والحماية القضائية العاجلة

يتوقف طريق الحماية على المجال والقرار. أفحص إمكان التظلم أو الدعوى وأتابع الإجراءات، بما فيها الحماية المؤقتة عند الاستعجال.

توجد مسارات متعددة للتقاضي الإداري، ولا يتحدد الطلب المناسب ومتطلباته إلا بحسب الحالة.

قيود استخدام المساكن والمسائل الإدارية الأخرى

أتابع قيود استخدام المساكن في برلين واستعمال السكن والتدخلات الإدارية. وأرحب باستفسارات بشأن مسائل إدارية أخرى، بحسب الموضوع المحدد وروابطه القانونية.

ما يلزم للفحص القانوني

يرجى توفير القرار كاملًا ومرفقاته وبيان طرق الطعن والمراسلات، مع تاريخ وصوله وأي إجراءات قائمة. وعلى هذا الأساس نناقش الهدف والخطوات الممكنة ونطاق التكليف.