التفهّم
آخذ قضيتكم على محمل الجد.
أحرص على فهم ما يشغلكم وما تعنيه القضية بالنسبة إليكم. ويشمل ذلك المسائل القانونية وأهدافكم الشخصية أو الاقتصادية.


محامٍ
أقدم المشورة للشركات والأفراد، وأصوغ العقود وأمثل مصالحهم أمام القضاء وخارجه. وأتفق معكم على النهج المناسب في ضوء الخيارات القانونية والمخاطر المالية.
يرتكز عملي على قانون العقارات. عملت في إدارة العقارات قبل دراسة القانون وأثناءها، ثم أمضيت ثلاث سنوات في مكتب متخصص في قانون العقارات.
جامعة برلين الحرة
جامعة برلين الحرة
ثلاث سنوات من العمل، تزامنت معها دراسة الماجستير.
القانون العقاري وقانون التنفيذ
المحكمة العليا الإقليمية في برلين (Kammergericht)
رئاسة قسم القانون العقاري
عملت في إدارة العقارات قبل دراستي للقانون وأثناءها. وتمنحني هذه الخبرة فهمًا للجوانب العملية والاقتصادية للقضايا العقارية.
أدرس الوقائع والقواعد القانونية ذات الصلة، وأقيّم الخيارات المتاحة وأتفق معكم على الخطوات التالية.
أتولى التقاضي لإنفاذ المطالبات المستحقة وصد المطالبات غير المؤسسة. وتُدرس التسوية عندما تخدم مصالحكم القانونية والاقتصادية.
أحلل الروابط القانونية وأصوغ عقودًا واتفاقيات تلائم مشروعكم. فالصياغة المدروسة قد تمنع النزاعات اللاحقة.
أؤسس مطالباتكم وأتابعها، وأناقش حجج الطرف الآخر وأدافع عنكم في مواجهة المطالبات غير المستحقة. ويقوم عملي في التقاضي على وضوح الحجة والعناية بالأدلة.
التسوية قرار مدروس. أتفاوض بشأنها عندما تخدم مصالحكم وتكون أنسب قانونيًا واقتصاديًا من مواصلة النزاع.
بعد الحكم أو التسوية، أتابع التنفيذ عند الحاجة. فالهدف هو تحقيق النتيجة فعليًا.
أحرص على فهم ما يشغلكم وما تعنيه القضية بالنسبة إليكم. ويشمل ذلك المسائل القانونية وأهدافكم الشخصية أو الاقتصادية.
قد تتصل القضية بعدة مجالات قانونية. أدرس هذه الروابط وآخذ آثارها في الحسبان عند تقديم المشورة وتمثيل مصالحكم.
أوضح لكم تقييمي للخيارات والمخاطر والتكاليف. ويشمل ذلك أن أبيّن لكم بوضوح متى أنصح بعدم اتخاذ إجراء معين.
أتخذ موقفاً واضحاً، وأبيّن الأسس التي تستند إليها مطالباتكم، وأتصدى للمطالبات غير المبررة. وأسعى إلى التسوية عندما تخدم مصالحكم.
KANZLEI HAJJO
المحامي الجيد ينظر إلى ما وراء
حدود فروع القانون.
محور عملي ضمن القانون المدني. اختاروا الموضوع الذي تحتاجون فيه إلى استشارة أو تمثيل قانوني.
أقدم المشورة والتمثيل في العقود والنزاعات خارج نطاق قانون العقارات أيضًا، سواء تعلق الأمر بإنهاء علاقة عمل أو شراء شيء معيب أو أضرار حادث أو مطالبة غير مسددة.
لا يلزم أن تعرفوا إلى أي مجال قانوني تندرج مسألتكم. اشرحوا لي مشروعكم أو النزاع، وسأبحث في المسائل القانونية المرتبطة به وإمكانية تولي تمثيلكم.
وعند الحاجة، يمكنني بناءً على طلبكم إحالتكم إلى زميل مناسب من شبكة علاقاتي المهنية.
اشرحوا موضوعكم والنتيجة التي تسعون إليها، واذكروا أي مهل قائمة. ويمكنكم إرسال المستندات المطلوبة بعد الاتفاق على طريقة إرسالها.
أتحقق من إمكانية تولّي قضيتكم ومن عدم وجود تعارض في المصالح يحول دون ذلك. أما التقييم القانوني لقضيتكم فيأتي في إطار التكليف المتفق عليه.
بعد أن أؤكد لكم إمكانية تولّي قضيتكم وأوضح نطاق العمل والأتعاب، تقررون ما إذا كنتم ترغبون في تكليفي.
أراجع مستنداتكم، وأستوضح المسائل العالقة، وأدرس الجوانب القانونية المترابطة. وعلى هذا الأساس أحدد السبل المتاحة للتعامل مع القضية.
أوضح الخيارات المتاحة وفرصها ومخاطرها وتكاليفها. ونتفق معًا على الخطوات التالية، مع بقاء القرار لكم.
أصوغ الاتفاقيات وأجري المفاوضات وأمثل مصالحكم أمام الطرف الآخر أو الجهات الإدارية، في حدود التكليف المتفق عليه ومع مراعاة المهل اللازمة.
خطوة إضافية محتملة
إذا كان اللجوء إلى القضاء مناسبًا أو ضروريًا، أناقش معكم الإجراءات ومخاطر التكاليف. وعلى هذا الأساس تقررون تكليفي بالتمثيل أمام المحكمة.
قد يشمل التكليف أيضًا تنفيذ حكم أو تسوية واتخاذ إجراءات التنفيذ الجبري اللازمة. وعند الختام نراجع النتيجة وأي خطوات متبقية.
من الاستفسار الأول حتى اختتام المسألة.
قبل التكليف
نتفق على نطاق العمل والأتعاب قبل التكليف.
تشترط الأتعاب المذكورة اتفاقًا مسبقًا بشأنها. ونتفق سلفًا على نطاق التقييم الكتابي وسعره الإجمالي الملزم.
تُجرى الاستشارة الأولية باتفاق مسبق عبر الهاتف أو الفيديو أو بالحضور إلى المكتب. ويشترط السعر المذكور اتفاقًا مسبقًا على الأتعاب.
يرجى شرح الوقائع بأكبر قدر ممكن من الدقة وإرسال المستندات ذات الصلة مسبقًا إن أمكن، بعد الاتفاق على وسيلة مناسبة لإرسالها.
نحدد بعد ذلك موعدًا ونوضح نطاق الاستشارة وأتعابها.
نناقش التقييم القانوني والخيارات والخطوات التالية، عبر الهاتف أو الفيديو أو بالحضور الشخصي.
بشأن مسألة قانونية محددة. نتفق على النطاق والسعر الإجمالي الملزم قبل بدء العمل.
تهدف الاستشارة الأولية إلى تقييم مسألتكم قانونيًا. نناقش الوضع والخيارات والخطوات التالية، ثم تقررون ما إذا كنتم ترغبون في تكليف إضافي.
ولا تشمل تلقائيًا مراجعة شاملة للعقود أو مراسلة الطرف الآخر أو التمثيل في الإجراءات. ويُتفق على هذه الأعمال وأتعابها بصورة مستقلة.
تطبق القواعد القانونية عند عدم وجود اتفاق على الأتعاب. وللمستهلكين، تحدد المادة 34 من RVG أتعاب جلسة الاستشارة الأولى بحد أقصى 190 يورو، تضاف إليها المصروفات المستحقة وضريبة القيمة المضافة. أما مبلغ 249 يورو المذكور هنا فيستند إلى اتفاق مستقل.
بحسب الموضوع، تُحسب الأتعاب وفق قانون أتعاب المحامين الألماني (RVG) أو اتفاق مستقل، كأتعاب بالساعة أو مبلغ مقطوع لنطاق عمل محدد.
قد تضاف إلى أتعاب محاميكم رسوم المحكمة وتكاليف الخبراء ونفقات الشهود وتكاليف الطرف الآخر القابلة للاسترداد. ويتوقف تحملها، ضمن عوامل أخرى، على نوع الإجراءات ونتيجتها وأي تسوية.
قد لا يغطي ما يسترد من الطرف الآخر كامل الأتعاب المتفق عليها. وفي دعاوى العمل الابتدائية التي تنتهي بحكم، يتحمل كل طرف أتعاب محاميه عادةً ولو كسب الدعوى، وفق المادة 12a ArbGG.
تدخل هذه المسائل في تقييم جدوى التقاضي. وأناقش معكم مخاطر التكاليف المتوقعة والبدائل المجدية اقتصاديًا.
إذا كان لديكم تأمين للحماية القانونية، نبحث إمكان تغطية التكاليف ونطاقها بحسب وثيقتكم والقضية ومبلغ التحمل وموافقة شركة التأمين.
لا يغطي التأمين تلقائيًا كل خدمة أو الأتعاب التي تتجاوز الحدود القانونية. ونتفق مسبقًا أيضًا على نطاق وأتعاب طلب تأكيد التغطية إن وجدت.
لا. يهدف النموذج أولًا إلى فهم موضوعكم وبحث إمكان قبول التوكيل. ويُتفق بصورة مستقلة على الاستشارة أو التمثيل بمقابل.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، تُحتسب أتعاب الاستشارة ضمن أتعاب العمل اللاحق المرتبط بها وفق المادة 34 الفقرة 2 من RVG. ويُوضح صراحةً أي اتفاق مختلف.
قد يستحق أصحاب الدخل المحدود مساعدة للاستشارة أو لتكاليف التقاضي. ويتطلب استحقاقها ونطاقها تقييمًا فرديًا، ولا تغطي المساعدة الحكومية تلقائيًا جميع مخاطر التكاليف.
بعد اتضاح الوقائع والنطاق المطلوب، نتفق على أتعاب الخطوة التالية. وإذا تعذر تحديد مجموع نهائي، أوضح أساس الحساب وبنود التكاليف المتوقعة.
اشرحوا موضوعكم بإيجاز، وسأتواصل معكم لتنسيق الخطوات التالية.

الخطوات التالية: أتحقق أولًا من إمكان قبول القضية ومن أي تعارض في المصالح. ثم نتفق على نطاق العمل والأتعاب.
لا ينشأ التوكيل بمجرد إرسال استفسار. وإذا كانت هناك مهلة سارية، يرجى التواصل هاتفيًا أيضًا.

مباشرةً عند بوتسدامر بلاتس.
المقابلات الشخصية بموعد مسبق.
يمكن الوصول إلى المكتب سيرًا من محطة بوتسدامر بلاتس. لمعرفة المواصلات الحالية: BVG و S-Bahn Berlin.
المسار إلى المكتبعرض الخريطة اختياري. بتحميلها توافقون على نقل عنوان IP وبيانات الاتصال التقنية إلى مؤسسة OpenStreetMap لعرض الخريطة. ويمكن إنهاء العرض المضمّن بالنقر على «إخفاء الخريطة». الخصوصية